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分分快三

2020年02月(yue)08日 15:17 來源︰經(jing)濟參考(kao)報 未經(jing)授權 不(bu)得轉載
  易居房地產研究院2月(yue)2日發布的《2019年中國百(bai)城房kao)勰甓缺 妗分賦chu),2019年全年,全國100個城市xing)陸jian)商品(pin)住(zhu)宅成shan)jiao)均價為14460元(yuan)/平方米,同比上(shang)漲11.2%,相比2018年全年上(shang)漲了1452元(yuan)/平方米zhu)/div>
  報告指出(chu),觀察2019年累計pin)考(kao)弁 日欠fu)曲線,其大體上(shang)呈現倒U型走勢。尤其是在2019年5月(yue)房地產政策收zhan)艫那榭kuang)下,此類曲線終zhan)嶸shang)揚態勢掉頭向下,體現zhi)朔康夭鄹袢?菽 牡枷頡T?020年上(shang)半年房kao)圩呤譜芴迤轎wen)。
  數(shu)據顯示,2019年全年,北上(shang)廣深(shen)四個一線城市xing)陸jian)商品(pin)住(zhu)宅成shan)jiao)均價為43788元(yuan)/平方米,同比上(shang)漲10.8%;32個二(er)線城市xing)陸jian)商品(pin)住(zhu)宅成shan)jiao)均價為14233元(yuan)/平方米,同比上(shang)漲9.3%;64個三四線城市xing)陸jian)商品(pin)住(zhu)宅成shan)jiao)均價為11370元(yuan)/平方米,同比上(shang)漲9.2%。
  易居研究院智庫(ku)中xing)難芯孔薌嘌yan)躍進認(ren)為,一線城市2019年房kao)弁 日欠fu)曲線大體上(shang)呈現持續下行(xing)態勢,充分說(shuo)明管(guan)控得當。二(er)線城市總體上(shang)同樣呈現下行(xing)態勢,與二(er)線城市樓市政策普遍(bian)收zhan)艫deng)因素有關,尤其是甦州(zhou)等(deng)城市xiao)S氪送 保 南叱鞘凶芴逕shang)呈現“先揚後抑”的態勢,與三四線城市2018年房kao) 丫jing)深(shen)度調整(zheng)過一次有關,同時受制于各(ge)地收入水平等(deng)因素,漲幅(fu)難以擴大。
  從(cong)歷史(shi)數(shu)據來看,二(er)線城市在2016年至(zhi)2018年的三年里,房kao)弁 日欠fu)較大,都達(da)到兩(liang)位數(shu)水平,而2019年終zhan)崍甦飧齬蹋 考(kao)壅欠fu)重回個位數(shu)。嚴(yan)躍進指出(chu),這較好體現zhi)恕胺孔zhu)不(bu)炒(chao)”,當然後續也要警惕房kao)壅欠fu)擴大的風(feng)險,尤其是在都市圈、城市群大發展的背景下。
  “綜合而言,從(cong)城市結(jie)構上(shang)看,二(er)線城市房kao)勖饗越滴wen),三四線城市已經(jing)遠離了2017年的瘋狂漲價階段,但(dan)2019年漲幅(fu)依然要大于2018年,後續仍然要警惕房kao)酃焐shang)漲。”嚴(yan)躍進表示,房kao)奐ji)漲幅(fu)的走勢受到很多因素的影響,其中交(jiao)易量(liang)是一個很重要的因素。
  嚴(yan)躍進預測,2020年第一季度市場(chang)交(jiao)易可能不(bu)會太(tai)好,客觀上(shang)會牽制pin)考(kao)鄣淖呤啤5詼er)季度交(jiao)易量(liang)可能會cheng)興suo)上(shang)升,但(dan)預計pin) 鞘鋅ku)存壓力較大,依然會cheng)薪導鄞儐畝 鰨 絛V品(pin)考(kao)凵shang)漲。整(zheng)體而言,2020年房kao)圩芴逕shang)有望進一步平穩(wen)。
 
原標題︰機構預計上(shang)半年房kao)圩呤譜芴迤轎wen),房企仍會降價促銷
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